北京一楼盘降价销售真相:毛坯房取代精装房

发布时间:2021-11-17 00:58 阅读次数:
本文摘要:【地产中国网.原创报导】3月16日,三个月前之后释放出计划入市消息的寄居总万科橙再一散户,然而此项目却超越了此前精装修的作法,使用毛坯房入市,而且销售价格也从早前预期的25000元/平米降到21000元/平米,低于售价甚至仅有18000元/平米。在全国楼市降价潮的争议与从容中,寄居总万科橙的消息既出有,引起市场热议,此举到底是被动之荐还是想要守住先机?精装逆毛坯 均价叛400016日上午,坐落于大兴生物医药基地的寄居总万科橙步入首次散户。

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【地产中国网.原创报导】3月16日,三个月前之后释放出计划入市消息的寄居总万科橙再一散户,然而此项目却超越了此前精装修的作法,使用毛坯房入市,而且销售价格也从早前预期的25000元/平米降到21000元/平米,低于售价甚至仅有18000元/平米。在全国楼市降价潮的争议与从容中,寄居总万科橙的消息既出有,引起市场热议,此举到底是被动之荐还是想要守住先机?精装逆毛坯 均价叛400016日上午,坐落于大兴生物医药基地的寄居总万科橙步入首次散户。首期发售的8#楼和11#楼,共333套房源,共1140人参予摇号,供需比迫近1:4,累计到下午2点,所售房源全部销售一空。

值得注意的是,此次散户,未像先前宣传的精装交房25000元/平方米,而是毛坯交房,均价21000元/平方米,甚至还有房源单价仅有为18000元/平方米。作为南城刚刚需盘的代表,寄居总万科橙从2013年下半年就大大获释散户信息,售楼处置业人员还一度对媒体声称,入市均价将比周边均价低10%-15%左右。

就当大家翘首以盼天宫院单价新纪录楼盘时,万科橙却在散户前3日通报购房者,毛坯交房。开发商此举不已让众人猜测,万科橙是被动之荐还是想要守住先机?一位相似万科的涉及人士称之为,先前报的25000元的摸底价是带上精装的,但政府只给批了毛坯价21000,从企业利润来看的话,批21000和25000是一样的,开发商利润是一样的。另有知情人士则称之为,北京寄居建委仍然是只批一个价格,要么是精装价,要么是毛坯价。

批了毛坯,买精装房是容许的。万科拿将近精装预售证,是因为自己定价过低,想要从精装修中多获得些利润,政府当然会批。但有资深媒体人认为,精装成品房原本是国家实行的方向,受限于禁售政策,一些类似于万科这样早已大力研发精装房的企业撤回毛坯交房,也有一点政策制定者反省。

据理解,天宫院板块2月底散户的云立方、鑫都资都为毛坯房,均价为21000元-22000元/平方米;融汇四期3月初入市,成交价均价为21800元/平米(精装交房)。回应,鑫苑(中国)置业北京公司总经理张成国指出,寄居总万科橙的成交价均价为21680元/平方米,归属于合理价位。

因为目前万科橙所在区域内老盘较为多,像金融街融汇、先河保利熙悦春天,均价也是在21000元/平方米上下。北京房协秘书长陈志指出,要以明确的成交价数据居多,想到后期散户的价格,仅有以一期散户价格来看,无法定义降价或者涨价,不能说道定价偏高。


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